1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市東淀川区
33.0万円/㎡
前年比+28.2%
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ライオンズマンション東淀川
大阪府大阪市東淀川区西淡路三丁目
東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
1,830万円
33.3万円/㎡
757
1,472
2,187
2,903
AI査定結果
推定相場価格
1,830万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,472万円〜2,187万円
26.8万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション東淀川
1,480万円（26.9万円/㎡）/ 9階 / 55㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 1,480万円 | 26.9万円 | 9階 | 55㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/07/26 | 1,880万円 | 34.2万円 | 9階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 1,290万円 | 23.5万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/06 | 1,380万円 | 25.1万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/13 | 1,888万円 | 34.3万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/05 | 1,998万円 | 36.3万円 | 5階 | 55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/24 | 1,680万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,500万円 | 27.3万円 | 8階 | 55㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/10/27 | 1,280万円 | 23.3万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/19 | 1,380万円 | 25.1万円 | 1階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は26.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,080万円 | 21.4万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/26 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅4分 | 1,798万円 | 31.8万円 | 56.46㎡ | 2S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/06 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,350万円 | 27.3万円 | 49.4㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/07 | ネオライフ新大阪 大阪市東淀川区東中島四丁目 | 新大阪駅5分 | 900万円 | 20.7万円 | 43.5㎡ | 1DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2024/05/28 | コボリマンション新大阪 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 142戸 | SRC |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/12/05 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,198万円 | 27.2万円 | 43.97㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/20 | 淡路パークハイツ弐番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅4分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 130戸 | RC |
| 2024/09/30 | 淡路コーポ1号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/08 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,180万円 | 25.8万円 | 45.68㎡ | 2DK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,598万円 | 31.5万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市東淀川区では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して18.5%割安です。